O procedimento para a compra de imóvel na Grécia, sem prejuízo das regras gerais europeu, mas exige a participação de consultores profissionais, arquitetos e engenheiros civis a partir do grande número de restrições e regras especiais. Além disso, diferentes características locais são característicos de qualquer jurisdição no Mediterrâneo, bem como a escolha da relação ideal de atratividade e as barreiras para uma área específica de bens imóveis é sempre um comprador, seus familiares e assessores.
Os procedimentos para a aquisição de bens imóveis: escolher um imóvel, suficiente para ativar o processo de nomear um agente autorizado, tendo-lhe atribuída a devida autorização, e fornecer um depósito vendedor consistente (pago ou garantido). O procedimento para o processamento de transação geralmente leva de 4 a 6 semanas (dependendo do grau de preparação dos documentos para o vendedor).
Requisitos gerais de direito grego:
• um contrato de venda da propriedade grega devem ser certificadas por um notário público;
• Antes da operação o comprador deve obter um número de inscrição fiscal no fisco local;
• Antes da operação o comprador deve pagar imposto sobre a transmissão de bens imóveis ea confirmação notário de pagamento;
• para completar a transação, as partes devem apresentar todos os documentos necessários e um notário para assinar um contrato em sua presença;
• um contrato elaborado pelo notário apenas em grego e deve ser traduzido verbalmente, palavra por palavra, na sua conclusão;
• A celebração do contrato no cartório pode ser feito pelas próprias partes ou por representantes por procuração, emitido e elaborado em conformidade com as normas europeias;
• Processo de registro completa do novo título de imóveis no registo do estado dos empréstimos hipotecários ou no registro de terras públicas.
 Custos adicionais Os custos totais são normalmente limitados a 10-12%, dependendo da avaliação de bens pelas autoridades fiscais para calcular todos os pagamentos oficial.
Estas despesas, em conformidade com a legislação vigente grego, incluem os seguintes pagamentos comprador obrigatório, calculado como uma porcentagem do valor do contrato:
• Advogado: 1% para o contrato a 45 mil euros e 0,5% acima de 45 mileuro;
• Notário Público: 1,5%, excluindo os encargos para verificar o título do registo;
• imposto sobre a venda da propriedade: 7-11%, dependendo das condições;
• Taxa de inscrição: de 0,5%
 As despesas com o imposto anual sobre imóveis na Grécia:
impostos sobre a propriedade Anual depende da avaliação das autoridades de imposto sobre a propriedade:
Se o valor avaliado da propriedade inferior a 243 000 euros, então o objeto não é tributada
Se o custo do projeto estimado em mais de € 243.000 a € 50.000, por exemplo: entre 293 000 euros, o imposto de propriedade é igual a 3% a partir de 50 000 euros, 1500 euros por ano
Se o custo do projeto estimado em mais de 243.000 € para 100.000 €, por exemplo, é 343.000 €, em seguida, o imposto anual será:
(4% de 100 000evro) = 4000 €.
Valor estimado da propriedade por parte das autoridades fiscais não exceda
50% do valor comercial. Às vezes, imóveis comerciais, 2 e 3 vezes superior ao valor estimado.
Abastecimento de água:
Fornecimento de água - 26 € por ano.
O custo da água depende do valor gasto por ano de metros cúbicos:
120 m3 - 50 centavos de dólar por 1m3
120-240 - 75 centavos de dólar por 1m3
240 e acima - 1,20 centavos de dólar por 1m3
O custo de propriedade (área da casa -200 metros quadrados, área de jardim - 500 m²) - até 400 euros por ano.
A questão do abastecimento e do pagamento de água pode ser resolvido radicalmente por perfuração de poços artesianos. Custo da obra é de cerca de € 8,000.
Electricidade:
Gastos de energia elétrica é determinado por:
- Área total da casa
- A quantidade de impostos (varia por região)
- A quantidade de electricidade consumida.
Exemplo: A casa de 200 metros quadrados carga é de 40 euros por mês, acrescido de 0,07 € por 1 kW de electricidade consumida.
Telefone:
Para verificar a disponibilidade de linhas telefônicas por mês para pagar 10 euros. Este montante é adicionado à soma da conta específica para chamadas telefónicas para as tarifas a seguir para 1 min:
O território da Grécia:
- Fixos telefone - 3 cêntimos
- Celular - 7 centavos
Internacional (Rússia) - 30 centavos.
linhas telefônicas comerciais - 10 centavos para 1 min contactos telefónicos com a Rússia.
Bancos. Loans. Informações sobre como obter um empréstimo bancário.
Lista de documentos:
• Fotocópia do passaporte
• Relatório do Imposto de Renda nos últimos dois meses (apostila). Traduzido para o grego pode ser produzido na Grécia.
Calendário da revisão - 3-4 dias.
Prazo para isso - um mês.
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Comprar um imóvel - Grécia