Estrangeiros e pessoas colectivas natural na Eslováquia estão autorizados a adquirir a propriedade privada dos seguintes propriedades:
- Residencial (apartamentos, casas);
- Imóveis Comerciais;
- Lotes de terreno com licença de construção.
De acordo com a lei para as pessoas singulares estrangeiras é proibida
hozyaytsvennogo comprar terras em uso agrícola e de florestas, mas
para as pessoas colectivas registadas na Eslováquia (e de fato
O caso, se o gene. diretor e fundador não residentes)
autorizados a adquirir todos os tipos de imóveis.
A compra e venda
inclui um contrato entre o vendedor eo proprietário e
registro da transação no cartório. Inscrição e check-in
inventário dos bens imóveis é de 14 (ou mais) dias.
Forma de Pagamento
- A critério e de acordo mútuo entre as partes, registrado no
contrato. Normalmente, o banco abriu uma conta especial sob
contrato de venda com o montante acordado investimento. Quando
apresentação de documentos para transferência de propriedade por
razblokuruetsya ao vendedor. Apoio documento é um extracto do cadastro de imóveis. Antes de assinar o contrato
assinaram um acordo sobre o contrato eo comprador faz um depósito de 10%
valor da propriedade.
 despesas adicionais relacionadas com o registo a pagar:
Taxa, que é de cerca de 250 € e 350 €
taxa de serviço bancário.
Imposto de Propriedade de baixa Eslováquia, no 100-200 euros por ano.
Custo dos serviços kommunalnh - cerca de 100 euros por mês.
Bancos. Créditos. Esta área é hoje a trabalhar ao nível dos padrões mundiais. Em 1999. o primeiro governo de Mikulas Dzyurindu atualizou o sector bancário. Os bancos foram retirados para que eles não rentáveis de crédito de capital melhorada e vendida aos bancos estrangeiros para os investidores. O movimento pagos a 100% 0,0 Hoje, para o povo, para os bancos de desenvolvimento de negócios oferecem empréstimos vantajosos e empréstimos. O mais popular é agora um empréstimo hipotecário
Estrangeiros compra de imóvel na Eslováquia têm a oportunidade de obter uma hipoteca. Crédito pode ser distribuído para a aquisição, construção, reparação nedvizhimosti.Nuzhno observou que produtos bancários estão mudando constantemente. Há mais e melhores oportunidades de obtenção de créditos à compra, construção ou imobiliárias. Os bancos eslovacos já oferecem empréstimos rozlichnye ambos residentes e não residentes, há possibilidades de financiamento e de até 100% do valor dos imóveis, mas, basicamente, na compra de novos desenvolvimentos, como a hipoteca abrange 90% do preço dos imóveis. Na hipoteca de habitação secundária, até recentemente, coberta apenas 70% do valor do imóvel.Durante a construção, através de bancos podem ser financiados sem qualquer problema 100% do preço do projeto.
No momento, existem muitos hipotecas diferentes, tais como:
- SPOROhypo-úver - uma hipoteca que oferece o maior Eslovaca kommertsionny SPORITELNYA eslovena Bank, o investidor 2.001 principal é o banco austríaco Erste Bank der oesterreichischen Sparkassen AG
O prazo de crédito um 4 a 30 anos
crédito mínimo Sk 200 000 (€ 6.000)
Você pode obter um empréstimo de até 100% do valor estimado do investimento
Garantir o direito à propriedade como refém tenta. Eslováquia
De crédito pode levar os indivíduos, como cidadãos da Eslováquia, e os cidadãos de outros estados
Para abrir um crédito em um banco Eslovaca deve apresentar os seguintes documentos:
preenchido e assinado aplicativo cliente, e na presença de seu marido (oops)
passaporte
declaração de renda e do contrato com o empregador (em tradução Inglês ou autenticada)
extrato da conta nos últimos 3 meses, que recebe os rendimentos declarados (na tradução de Inglês ou autenticada)
documento sobre a avaliação dos bens (bens de avaliação deve ser conduzida por um avaliador licenciado, que têm direito à apreciação judicial).
Declarações do banco está a considerar um período de duas semanas, o período de reflexão é diferente dependendo do banco e da quantidade.
Note-se que as condições para a obtenção do direito de liquidação de hipoteca na Eslováquia claramente. Demanda ea concorrência entre os bancos estão fazendo seu trabalho para melhorar o financiamento do banco. Muito comum nos últimos anos, as hipotecas americanas, que oferecem uma série de bancos, na Eslováquia. Neste caso, pretende conceder apenas o passaporte. O crédito é feito sob penhor de bens. O valor do empréstimo pode ser de até 100% do valor avaliado do imóvel. Mortgage exemplo do tipo de empréstimo hipotecário americano mostrou uma progressão na Eslováquia, e que você pode esperar uma melhoria contínua dos sistemas financeiros. Deve-se notar que um estrangeiro que tem uma autorização de residência, pode facilmente usar quase qualquer empréstimo dos bancos, na Eslováquia.
Normalmente, o prazo mínimo de empréstimo de quatro anos (há um ano), como você pode receber crédito de até 30 anos. A taxa de juros do empréstimo é de 3,5-6%, dependendo do período de empréstimos bancários, a idade do requerente e afins.
Há bancos que são certificados emitidos para clientes após a apresentação de um pedido de um empréstimo de hipoteca, sem especificar uma propriedade particular. Certificados são como estimativa do seu banco de solvência, que descreve os termos de quantidade e de crédito de taxa de juro futuro. Certificado válido de 4 meses de idade. |
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Comprar um imóvel - Eslováquia