Seu exame de 2-3 dias, quando comprar um apartamento e cerca de 5 dias, quando da compra de imóveis em uma casa.
Todos os documentos exigidos devem ser preenchidos imóveis finlandesa, que vende o objeto.
Depois de inspecionar as instalações, se o comprador estiver satisfeito, assine a proposta (oferta), e pagou uma caução no montante de, no máximo. 4% do valor do imóvel. Em seguida, os documentos necessários e os cálculos.
Nota fiscal de venda é assinado logo que o montante exigido vai para o vendedor, isto é, O tempo de resposta depende da rapidez com que os fundos. Possível, antes de abrir uma conta num dos bancos finlandeses, um banco com sede na Finlândia, ou transferência de fundos no banco, que coopera com o finlandês.
 Custos adicionais Cadastrado direitos de propriedade sobre o tribunal vai exigir os seguintes custos não recorrentes:
-Na compra de um apartamento-1, 6% do preço de compra,
Home-compra -4% do custo da casa
-Terreno para construção, 4% do valor do site.
Se a idade do comprador de 40 anos, e compra de habitação é o primeiro (o que é pedido escrito ao banco), este imposto não é cobrado.
legislação finlandesa estabelece
Imposto sobre a transferência de propriedade não é pago se o comprador
1) adquire a propriedade de bens imóveis, pelo menos, metade dos residenciais
estrutura
2) usa ou pretende usar a estrutura como o seu
habitação permanente
3) não tenha sido o proprietário do referido no n. º 1 da estrutura ou partes
dando a posse de imóveis residenciais
4) no momento da assinatura da escritura de venda, pelo menos, 18 anos, mas não 40 anos.
Se alguns compradores, que não é tributado apenas uma parte da
valor correspondente ao direito de propriedade para o comprador,
relativamente às quais os requisitos acima são satisfeitos.
O comprador deve estar no certificado de registro de transferência do direito
propriedade de emitir parecer sobre a isenção do imposto
resultando em repartições fiscais provinciais na comunidade.
A questão é se o comprador irá emitir uma conclusão sobre a isenção
fiscal, é necessário para começar a usar a casa para uma permanente
residência. Se essa exigência é cumprida, então a carga fiscal.
Quando os procedimentos de compra formlenii requerer os serviços de um notário - o custo médio de 38 a 50 euros para o registo da operação.
 As despesas com o imposto sobre a propriedade imobiliária anual depende da área da propriedade que você possui, a uma taxa de cerca de 0,76 euros por 1 m ² área total.
Assim, para uma casa de campo com uma área total de cerca de 207 metros quadrados o valor do montante anual de impostos sobre a propriedade a 158 euros.
Imposto sobre lucro na venda de seu imóvel será cobrada se você segurá-los por mais de dois anos. Se o imóvel era de propriedade de menos de 2 anos, então você vai ter que pagar ao governo 39% dos lucros obtidos com a venda.
Para pagar contas de serviços públicos, incluindo o aquecimento de água e electricidade, responsável por cerca de 5.7Evro por ano por metro quadrado de espaço total.
Na Finlândia, os reinados tabela progressiva do imposto. O rendimento mínimo a um nível de subsistência não estão sujeitos ao imposto quase. Excedeu o nível de sobrevivência Finn começa a pagar o imposto municipal, com apenas a quantidade "extra" - cerca de 17% 0,0 de baixa renda pode levar ao fato de que o governo central a pagar não precisam. A autoridade central só podem ser tributados os lucros médios e grandes. Mas aqui o mesmo princípio: maior taxa de imposto é cobrado apenas a parte do rendimento que exceder determinados montantes de base. Em outras palavras, o representante da classe média finlandesa normalmente paga 17% de uma parte de sua renda, 20% e os outros 50% do terceiro.
Os custos operacionais dependem da metragem quadrada e tipo de construção, bem como por região.
Dependendo da área de propriedade intervalos de taxas de imposto de € 0,6 a € 1 por ano por metro quadrado de espaço total. Em relação às casas centralizado de comunicação para a residência permanente (omakotitalo) custos consistem em dois componentes - a taxa para a limpeza do local (cerca de € 70-90 por ano) e pagamentos de serviços públicos que são pagos mensalmente (água, esgotos e electricidade). O custo da eletricidade varia entre € 0,09 a € 0,11 por kW • h, o metro cúbico de custos de água fria de 1 € para 1,3 €, os custos de esgotos 0,8-1 € por metro cúbico de resíduos. Assim, se nós não vivemos na casa o tempo todo, o conteúdo da área de casa de campo de 200 metros quadrados. custos m ao redor 1.000 € por ano, e se ficarmos em todos os necessários seis meses (para uma estada mais longa no país a necessidade de abrir seu negócio, obter um visto de trabalho ou cidadania), o custo será em torno de € 200 por mês.
Os principais custos de aquecimento.
Neste caso, o estrangeiro tem o direito ou através de intermediários para ter sua propriedade para alugar. O plano de leasing são padrão e não mudaram desde o final de 1990, sem limites de tempo ou tamanho do apartamento lá. Ao longo dos últimos dez anos, as rendas média nacional de apartamentos e casas cresceu cerca de metade e no final de 2005 foi, de acordo com estatísticas da Finlândia, 8,81 € por metro quadrado. m por mês.
No entanto, na casa temporada, localizado na margem do lago, uma área de 80-100 metros quadrados. m perfeitamente possível entregar 400-600 € por semana. No entanto, com a diferença entre receitas e despesas terão de pagar imposto de renda de 29% 0,0 Banks. Créditos. Na Finlândia, é possível comprar o imóvel ao abrigo de um empréstimo hipotecário -
taxa média de 4-5% (mas estes casos são indivaidualno)
Na Finlândia, há uma possibilidade kupt propriedade em parcelas.
A decisão de aceitar o banqueiro de crédito depois de estudar os documentos sobre o ganho da unidade.
Empréstimos concedidos fiança adquiriu a propriedade.
No entanto, existem alguns termos comuns:
1.Kreditovanie estrutura de capital - 50%
edifícios 2.Kreditovanie suburbano - 40%
3.Srok reembolso 5-12 anos
4.Protsent abril - 5,4%, a taxa constante, com a possibilidade de reembolso antecipado, sem extras. Custo
Os três bancos nacionais, na Finlândia, com escritórios em todo o país, mas assumir a troca de pouco mais de um escritórios de câmbio privado. Traveler's cheques são trocados muito caro. Muitos caixas eletrônicos finlandesa aceitar cartões de crédito externo para a Visa / Plus. Geralmente os cartões de crédito são aceitos em muitas instituições em todo o país. |
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Comprar um imóvel - Finlândia