Para os estrangeiros não há restrições nas leis locais em vigor para a aquisição de quaisquer bens. Nossa agência irá ajudá-lo corretamente, de acordo com a lei aplicável para realizar a compra de imóveis na República Dominicana.
Depois de negociar o preço, é feita «Acordo sobre as intenções de compra ', que é assinado pelo vendedor e comprador.
O próximo passo é um depósito por parte do comprador (normalmente, a uma taxa de 10% do valor do imóvel) é armazenado em uma conta especial do advogado depositado.
Lidar com toda a compra de imóveis por utilizar os serviços de um advogado.
Para verificar a propriedade, o vendedor deve fornecer ao comprador, ou o seu advogado que representa os seguintes documentos:
• Uma cópia do título de propriedade.
• Levantamento do plano sobre o imóvel.
• Uma cópia do documento o proprietário do imóvel individual.
• Uma cópia dos documentos mediante o pagamento de imposto sobre a propriedade da Comissão Fiscal, ou uma cópia do certificado, notificar a isenção de impostos sobre a propriedade.
Se o vendedor - a empresa:
• Uma cópia dos documentos constitutivos da empresa, a Carta, a Resolução sobre a venda.
• Certificado do Departamento de Estado. As taxas a pagar todos os impostos necessários.
Se a propriedade é uma parte do condomínio:
• Uma cópia da Declaração de Condomínio
• Uma cópia dos regulamentos dos condomínios
• Uma cópia dos planos de construção certificadas
• Certificado de pagamento de todas as taxas de condomínio do vendedor
• Cópias das atas das três últimas reuniões do condomínio.
Se a propriedade - a casa:
• Uma cópia dos planos de construção certificadas.
• Inventário.
• Cópias dos contratos de serviços e receitas para o seu pagamento.
Estes documentos são verificados pelo conselho quanto à sua legitimidade e autenticidade.
 As despesas adicionais que você deve pagar uma taxa única para a renovação do título para o seu nome em 3% do preço de compra. Emprego advogados geralmente são pagos a uma taxa de 1%, 0,0 Normalmente, todos os custos adicionais para o novo registo é de cerca de 0,0 a 5%
 Despesas de manutenção da propriedade custos reais em apartamentos residenciais de US $ 100-200
mês.
Villas - 150-3000 dólares por mês. |
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