Por que é importante utilizar os serviços das agências?
Se você vender, comprar ou entrega de bens, aconselha-se procurar a ajuda de uma agência imobiliária, que é um mediador.
Agência:
• As agências estão sempre bem informados sobre as mudanças na legislação.
• As agências estão cientes das mudanças nos preços dos imóveis, bem como a atratividade dos locais específicos.
• As agências podem estabelecer um real, e também obter melhor preço em que você pode comprar ou vender imóveis.
• As agências podem ajudar na aquisição dos recursos necessários para a aquisição de bens imóveis.
• As agências são competentes para produzir os contratos-tipo de venda, como eles são parte de suas atividades diárias.
• As agências podem vender o imóvel pelo melhor preço possível eo mais depressa possível, porque cooperar com outras agências imobiliárias e temos uma lista de potenciais compradores.
• As agências estão plenamente informados da documentação necessária para a transação em relação ao setor imobiliário.
- Para comprar um imóvel, você deve registrar a empresa. Os russos, como
e 90% de outros estrangeiros podem comprar o imóvel somente para
entidade. O custo da abertura de "chave na mão" - Euro 1500.
A abertura da empresa está envolvida em um notário público, ou seja, Euro 1500 - é
serviços notariais. O tamanho do capital necessário - 3000 €. Prazo
empresa de design de 3-4 semanas, ou seja, por 3-4 semanas, o cliente recebe
um pacote completo de documentos necessários para a empresa (a empresa é registrada
em todos os casos, as contas são abertas, pronta para imprimir, etc.)
- Se um cliente chega e pega imobiliário, e está disposto a
comprá-lo, o caso atual, você deve deixar a reserva, como regra
pelo menos 5000 - 7000 euros. Na altura da transferência desse dinheiro para o vendedor,
é um acordo preliminar, a qual estabelece os termos e condições
condições de pagamento. Esta reserva não é o avanço, e é uma causa
para suspender a venda, o depósito é de 10% do valor do imóvel.
Se o cliente tem a oportunidade, o depósito é pago imediatamente, se não,
em seguida, um acordo preliminar prevê igualmente a data em que o cliente
transferência do montante remanescente para o tamanho do depósito.
Por exemplo -
valor dos imóveis - 200 000 Euros
cliente sai da reserva, de 5000 euros, como parte do depósito
no contrato preliminar está escrito - o restante do depósito de 15.000 dólares
Euro cliente concorda em pagar dentro de 10 dias
- O contrato principal de venda é assinado após a abertura da empresa.  Custos adicionais - serviços de contabilidade para a gestão da empresa - 500 €
- Um imposto sobre a compra de imóveis 5%, paga uma vez. Se a propriedade
novos, o imposto será menor, que calcula o imposto em cada
caso. impostos sobre a propriedade Anual não.
- Serviços do intérprete judicial - 30 € / hora.intérprete Tribunal
necessariamente presente na abertura da empresa, a interpretação ea
explica todos os documentos legais, que assina o cliente.
 O custo de manter uma propriedade na Croácia, não há imposto sobre a propriedade. Todos os impostos, taxas, taxas de registo associado à aquisição de bens imóveis, o proprietário paga às autoridades estaduais e municipais da Croácia, uma vez no carrinho de compras e representam 5% da transação.
Sob a lei atual, imóveis na Croácia, os estrangeiros podem adquirir a pessoa jurídica ou física. Para a compra de imóveis por estrangeiros no indivíduo requer permissão especial dos órgãos do Ministério das Relações Exteriores e Ministério da Administração Interna da Croácia.
autoridades croatas poderia fechar a empresa, mas em um caso apenas se o seu proprietário não pagar impostos (34% de imposto de renda, 25% de imposto sobre os dividendos acumulados na conta da empresa).
Suporte inferior do volume de negócios anual não existe. Você pode se envolver em qualquer negócio legal, que traz o lucro mínimo, ou simplesmente para pagar. Os custos de custos da empresa, cerca de 2000 euros por ano. Bancos. Loans. Banco Nacional da Croácia é o banco central da República da Croácia, ele é responsável pela estabilidade da moeda e de liquidez para o faturamento total no país e no exterior.
Banco Nacional da Croácia, em sua atividade é independente e responsável para o Sabor croata.
Os lucros derivados do Banco Nacional da Croácia entra no orçamento do Estado.
O banco líder na Croácia - Zagrebacka Banka
O terceiro maior banco, Croácia - Rijecka Banka
bancos croatas estão abertos diariamente 8-17 pm, sábado até 13 horas, encerrado no domingo.
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Comprar um imóvel - Croácia